Ganneskovvej 2, 4653 Karise — Villa · 84 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 548 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 548 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.613 kr/m².1.325.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.345.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	2,2 km	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	2,4 km	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	2,1 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	2,3 km	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Skovvænget 8 4653 Karise	101 m²	1,8 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Skovvænget 19 4653 Karise	101 m²	1,9 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	2,2 km	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Nørrebro 11 4653 Karise	70 m²	2,3 km	22-09-2025	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Søndergade 13 4653 Karise	70 m²	2,4 km	14-02-2024	935.000 kr.	13.357 kr./m²
Skovvænget 1 4653 Karise	105 m²	1,8 km	22-06-2024	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu