Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Gantrupvej 1, Gantrup

Villa · 334 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 38.460 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
38460 m²
Indbygget garage
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.268 kr/m².3.147.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk334 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.239.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,34 pct. siden feb. 2026
332k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20267.000.000 kr.12. okt. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat4.239.784 kr.Markedet · 19921.008.346 kr.Markedet · 19931.156.308 kr.Markedet · 19941.528.384 kr.Markedet · 19952.052.096 kr.Markedet · 1996676.350 kr.Markedet · 19971.946.552 kr.Markedet · 19981.126.916 kr.Markedet · 19991.382.092 kr.Markedet · 20001.504.002 kr.Markedet · 20011.206.742 kr.Markedet · 20022.220.432 kr.Markedet · 20032.039.738 kr.Markedet · 20042.043.746 kr.Markedet · 20052.287.232 kr.Markedet · 20062.656.970 kr.Markedet · 20074.077.472 kr.Markedet · 20081.710.080 kr.Markedet · 20094.362.040 kr.Markedet · 20103.387.428 kr.Markedet · 20114.097.846 kr.Markedet · 20122.133.926 kr.Markedet · 20133.713.412 kr.Markedet · 20141.714.756 kr.Markedet · 2015996.990 kr.Markedet · 20163.515.684 kr.Markedet · 20172.181.354 kr.Markedet · 20183.311.276 kr.Markedet · 20192.942.874 kr.Markedet · 20201.899.458 kr.Markedet · 20213.614.548 kr.Markedet · 20224.288.226 kr.Markedet · 20234.692.032 kr.Markedet · 20243.959.570 kr.Markedet · 20254.816.280 kr.Markedet · 20265.640.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.239.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • feb.Solgt, andet7.000.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gantrupvej 4, Gantrup
8752 Østbirk		238 m²643 m19-03-20254.175.000 kr.17.542 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup
8752 Østbirk		173 m²537 m09-09-20241.975.000 kr.11.416 kr./m²
Ryvej 57, Gantrup
8752 Østbirk		300 m²398 m07-07-20255.650.000 kr.18.833 kr./m²
Purupvej 14, Purup
8752 Østbirk		233 m²1,0 km20-07-20252.150.000 kr.9.227 kr./m²
Purupvej 8, Purup
8752 Østbirk		230 m²2,0 km14-11-20233.300.000 kr.14.348 kr./m²
Sudkærvej 7, Sudkær
8752 Østbirk		367 m²3,7 km09-07-20253.350.000 kr.9.128 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup
8752 Østbirk		207 m²1,6 km01-04-20254.698.000 kr.22.696 kr./m²
Irisvej 4
8752 Østbirk		257 m²3,4 km09-01-20251.825.000 kr.7.101 kr./m²
Nybakken 91
8752 Østbirk		195 m²2,2 km19-04-20262.900.000 kr.14.872 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk
8752 Østbirk		193 m²2,4 km23-09-20241.450.000 kr.7.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden