Gantrupvej 13A, Gantrup

Villa · 74 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.673 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.806 kr/m².966.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering514.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,26 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 759.000 kr.
18. feb. 2024 · Alm. Salg: 759.000 kr.
I dag · vores estimat: 514.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg759.000 kr.
2023dec.Ejerskifte759.000 kr.
1997Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 62, Gantrup 8752 Østbirk	72 m²	596 m	02-02-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Kongevej 21, Vestbirk 8752 Østbirk	69 m²	1,9 km	11-03-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	2,9 km	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	3,3 km	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Søvejen 19, Vestbirk 8752 Østbirk	89 m²	3,4 km	03-03-2025	770.000 kr.	8.652 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	3,1 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	3,4 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	2,6 km	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	4,5 km	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	3,6 km	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu