Gantrupvej 23, Gantrup

Villa · 107 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.127 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.934 kr/m².1.315.100 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.481.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,43 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 603.545 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, andet603.545 kr.
1987jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gantrupvej 13A, Gantrup 8752 Østbirk	74 m²	234 m	20-12-2023	759.000 kr.	10.257 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	393 m	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	2,4 km	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Ryvej 62, Gantrup 8752 Østbirk	72 m²	753 m	02-02-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	3,0 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	3,8 km	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	2,7 km	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	3,5 km	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	3,3 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Kongevej 20, Vestbirk 8752 Østbirk	118 m²	3,3 km	26-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu