Gantrupvej 5, Gantrup

Villa · 230 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 7.935 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 7935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.268 kr/m².3.369.050 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.621.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,42 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1977Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	82 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	162 m	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	1,4 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	1,1 km	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	2,3 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Ryvej 57, Gantrup 8752 Østbirk	300 m²	549 m	07-07-2025	5.650.000 kr.	18.833 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	1,3 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	2,7 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Purupvej 2, Purup 8752 Østbirk	202 m²	3,1 km	02-10-2024	2.267.500 kr.	11.225 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	4,1 km	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu