Gantrupvej 9, Gantrup

Villa · 198 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.682 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.255 kr/m².2.833.550 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 1211% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.596.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2000 · Alm. Salg: 236.500 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
2002Bygget
2000majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002236.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	274 m	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	175 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	1,1 km	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	1,4 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	1,4 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	2,8 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Purupvej 2, Purup 8752 Østbirk	202 m²	3,2 km	02-10-2024	2.267.500 kr.	11.225 kr./m²
Nybakken 104 8752 Østbirk	190 m²	3,1 km	26-06-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	3,2 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Nybakken 46 8752 Østbirk	189 m²	3,1 km	06-09-2026	3.395.000 kr.	17.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu