Gardeniavej 10

Villa · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.219 kr/m².3.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGardeniavej gns: 26.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.363.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.225.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardeniavej 32 4030 Tune	132 m²	140 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	82 m	28-06-2026	4.215.000 kr.	29.683 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	82 m	25-09-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	18 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Gardeniavej 13 4030 Tune	166 m²	132 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Lundegårdshaven 13 4030 Tune	111 m²	147 m	14-10-2024	2.725.000 kr.	24.550 kr./m²
Tinggårdshegnet 6 4030 Tune	111 m²	244 m	06-02-2024	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Åkandevej 5 4030 Tune	116 m²	233 m	27-08-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Tune Parkvej 21 4030 Tune	112 m²	476 m	01-11-2024	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Orkidevej 8 4030 Tune	114 m²	486 m	22-06-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu