Gardeniavej 32

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.847 kr/m².3.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGardeniavej gns: 26.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1970-bygning · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: C2 → C+12,00 pct.
4Vores vurdering3.882.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
19. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.475.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2007Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	73 m	28-06-2026	4.215.000 kr.	29.683 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	73 m	25-09-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	130 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Gardeniavej 13 4030 Tune	166 m²	41 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Tunegårdsvej 16 4030 Tune	124 m²	62 m	25-10-2025	3.175.000 kr.	25.605 kr./m²
Lavendelvej 9 4030 Tune	140 m²	75 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Lotusvej 5 4030 Tune	134 m²	544 m	05-08-2024	3.555.000 kr.	26.530 kr./m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	551 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	551 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Tinggårdsparken 41 4030 Tune	133 m²	807 m	24-01-2024	3.990.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu