Gardeniavej 7

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.539 kr/m².4.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGardeniavej gns: 26.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.124.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,14 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.124.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	44 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	24 m	28-06-2026	4.215.000 kr.	29.683 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	24 m	25-09-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Gardeniavej 13 4030 Tune	166 m²	93 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Gardeniavej 32 4030 Tune	132 m²	88 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	299 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Lavendelvej 8 4030 Tune	161 m²	44 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	25.621 kr./m²
Lavendelvej 9 4030 Tune	140 m²	79 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Tinggårdsvænget 18 4030 Tune	148 m²	599 m	24-06-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Tunegårdsvej 1 4030 Tune	162 m²	176 m	28-09-2026	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu