Gardeniavej 9

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.487 kr/m².4.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGardeniavej gns: 26.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.216.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.215.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte3.290.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	67 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Gardeniavej 32 4030 Tune	132 m²	73 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Gardeniavej 13 4030 Tune	166 m²	88 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Lavendelvej 9 4030 Tune	140 m²	86 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Tune Parkvej 25 4030 Tune	143 m²	447 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Tinggårdshegnet 37 4030 Tune	144 m²	448 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	589 m	18-06-2026	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	589 m	12-09-2024	4.275.000 kr.	30.106 kr./m²
Tinggårdsvænget 28 4030 Tune	145 m²	630 m	01-05-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	298 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu