Gardes Alle 12, 1.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 708 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.408.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.047 kr/m².6.158.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGardes gns: 80.997 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 218% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.690.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.690.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardes Alle 9, 2. 2900 Hellerup	127 m²	32 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	71.654 kr./m²
Strandvejen 211B, 2. tv 2900 Hellerup	90 m²	189 m	09-04-2025	6.025.000 kr.	66.944 kr./m²
Strandvejen 211C, st. th 2900 Hellerup	85 m²	197 m	20-10-2025	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Phistersvej 9, 3. tv 2900 Hellerup	86 m²	336 m	18-12-2023	5.100.000 kr.	59.302 kr./m²
Strandvejen 110B, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	535 m	18-11-2024	5.550.000 kr.	63.068 kr./m²
Strandvejen 110B, 2. tv 2900 Hellerup	88 m²	535 m	28-12-2023	5.385.000 kr.	61.193 kr./m²
Blidahpark 35, 2. tv 2900 Hellerup	90 m²	399 m	26-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²
Vingårds Alle 61, 2. tv 2900 Hellerup	85 m²	328 m	17-12-2024	5.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Blidahpark 3, 1. th 2900 Hellerup	91 m²	345 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	63.736 kr./m²
Vingårds Alle 55, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	367 m	13-07-2026	6.300.000 kr.	74.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu