Gardes Alle 13

Villa · 157 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.060 kr/m².14.706.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGardes gns: 125.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+45,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.083.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,29 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.083.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardes Alle 24 2900 Hellerup	165 m²	92 m	10-04-2024	15.500.000 kr.	93.939 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	368 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Strandengen 4 2900 Hellerup	160 m²	462 m	05-12-2024	19.250.000 kr.	120.312 kr./m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	616 m	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²
Mantziusvej 8 2900 Hellerup	162 m²	718 m	30-07-2024	17.850.000 kr.	110.185 kr./m²
Hartmannsvej 5A 2900 Hellerup	154 m²	857 m	28-11-2025	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Charlottenlundvej 27 2900 Hellerup	153 m²	1,1 km	11-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Wiehesvej 6 2900 Hellerup	173 m²	533 m	05-11-2024	17.900.000 kr.	103.468 kr./m²
Phistersvej 25 2900 Hellerup	140 m²	483 m	16-05-2025	18.460.000 kr.	131.857 kr./m²
Ingeborgvej 43 2900 Hellerup	152 m²	1,1 km	26-11-2025	9.100.000 kr.	59.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu