Gardes Alle 16

Villa · 198 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.579 kr/m².19.539.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGardes gns: 125.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+45,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.968.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,10 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 13.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.968.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg13.350.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardes Alle 24 2900 Hellerup	165 m²	78 m	10-04-2024	15.500.000 kr.	93.939 kr./m²
Annasvej 5 2900 Hellerup	190 m²	220 m	20-08-2026	22.099.000 kr.	116.311 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	385 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	367 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	760 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Vinrankevej 12 2900 Hellerup	187 m²	417 m	03-05-2026	22.500.000 kr.	120.321 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	860 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	740 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	740 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	788 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu