Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gardes Alle 9, 2.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.233 kr/m².9.789.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGardes gns: 80.997 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.438.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden jan. 2019
856k3,0M5,2M7,4M9,6M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20196.200.000 kr.31. aug. 20249.100.000 kr.I dag · vores estimat9.438.767 kr.Markedet · 1992993.140 kr.Markedet · 19931.302.004 kr.Markedet · 19941.084.834 kr.Markedet · 19951.210.691 kr.Markedet · 1996855.853 kr.Markedet · 19971.313.942 kr.Markedet · 19981.695.450 kr.Markedet · 19991.542.288 kr.Markedet · 20002.188.591 kr.Markedet · 20012.747.899 kr.Markedet · 20022.712.466 kr.Markedet · 20032.450.846 kr.Markedet · 20043.047.492 kr.Markedet · 20053.903.726 kr.Markedet · 20064.656.709 kr.Markedet · 20074.189.349 kr.Markedet · 20085.796.026 kr.Markedet · 20093.280.791 kr.Markedet · 20103.934.841 kr.Markedet · 20114.379.341 kr.Markedet · 20123.842.131 kr.Markedet · 20134.086.733 kr.Markedet · 20144.238.625 kr.Markedet · 20154.199.255 kr.Markedet · 20165.109.718 kr.Markedet · 20174.960.874 kr.Markedet · 20185.104.130 kr.Markedet · 20196.165.723 kr.Markedet · 20206.636.004 kr.Markedet · 20216.591.935 kr.Markedet · 20227.138.416 kr.Markedet · 20237.270.242 kr.Markedet · 20247.105.904 kr.Markedet · 20258.065.897 kr.Markedet · 20269.115.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.438.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gardes Alle 12, 1.
2900 Hellerup		88 m²32 m08-06-20267.950.000 kr.90.341 kr./m²
Strandvejen 215, 2. tv
2900 Hellerup		128 m²276 m28-01-20267.850.000 kr.61.328 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. th
2900 Hellerup		131 m²152 m09-04-20258.625.000 kr.65.840 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. th
2900 Hellerup		132 m²152 m21-03-202510.100.000 kr.76.515 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. th
2900 Hellerup		132 m²152 m10-08-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Høyrups Alle 2, 4. tv
2900 Hellerup		135 m²97 m28-01-202410.600.000 kr.78.519 kr./m²
Høyrups Alle 2, 3. tv
2900 Hellerup		135 m²97 m13-11-20239.200.000 kr.68.148 kr./m²
A N Hansens Alle 34
2900 Hellerup		131 m²378 m16-05-202618.200.000 kr.138.931 kr./m²
Strandvejen 217, st. th
2900 Hellerup		122 m²321 m23-04-20259.995.000 kr.81.926 kr./m²
Strandvejen 217, 2. th
2900 Hellerup		122 m²321 m17-11-20246.995.000 kr.57.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden