Gartnerager 5

Villa · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 19.372 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 19372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.010 kr/m².5.164.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.414.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,18 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.414.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	1,3 km	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	1,4 km	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	915 m	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	1,7 km	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	1,5 km	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Møllevej 17A 2970 Hørsholm	95 m²	2,2 km	17-11-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	1,5 km	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Toftebjergvej 35 2970 Hørsholm	90 m²	2,3 km	13-05-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Gøgevang 57 2970 Hørsholm	93 m²	2,6 km	30-06-2025	7.300.000 kr.	78.495 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	2,6 km	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu