Gartnerbakken 10, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 158 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 158 m².1.481.250 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.695.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	182 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	762 m	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	467 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	467 m	26-11-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	866 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Syrenvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	159 m²	1,1 km	07-03-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Klintebovej 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	1,0 km	09-10-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Smedegade 42, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	744 m	25-06-2024	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Nordre Smålyngsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	139 m²	466 m	29-08-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Jernbanegade 30, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	163 m²	1,2 km	11-02-2025	1.705.000 kr.	10.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu