Gartnerhaven 36

Villa · 111 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.617 kr/m².2.887.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 24.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.977.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,61 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.750.000 kr.
sep.Ejerskifte
2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	220 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	152 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	154 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	293 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	325 m	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Begoniavej 1 8541 Skødstrup	107 m²	615 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	712 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	388 m	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	346 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Elishøj 12 8541 Skødstrup	101 m²	473 m	09-05-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu