Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Kløvervangen 26

Villa · 218 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.313 kr/m².4.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervangen gns: 25.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering6.170.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,33 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.170.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022dec.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	137 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	241 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	210 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	71 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	59 m	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	271 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	544 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	485 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	303 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	330 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu