Gartnerhaven 95

Rækkehus · 118 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 191 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.525 kr/m².2.971.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 25.417 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-5,70 pct.
3Vores vurdering3.166.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 97 8541 Skødstrup	118 m²	8 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Gartnerhaven 83 8541 Skødstrup	118 m²	53 m	03-11-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Gartnerhaven 93 8541 Skødstrup	120 m²	8 m	23-01-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Gartnerhaven 101 8541 Skødstrup	120 m²	24 m	08-12-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Gartnerhaven 67 8541 Skødstrup	103 m²	60 m	25-06-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Gartnerhaven 51 8541 Skødstrup	101 m²	100 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Gartnerhaven 49 8541 Skødstrup	101 m²	111 m	09-09-2024	3.075.000 kr.	30.446 kr./m²
Mælkevejen 17 8541 Skødstrup	117 m²	265 m	06-03-2025	2.370.000 kr.	20.256 kr./m²
Fuglehegnet 20 8541 Skødstrup	116 m²	388 m	08-08-2024	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Fuglehegnet 32 8541 Skødstrup	116 m²	424 m	10-02-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu