Gartnerkrogen 7, 9381 Sulsted — Villa · 193 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.628 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.768 kr/m².1.543.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.522.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,29 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1998 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte
1998majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerkrogen 6 9381 Sulsted	160 m²	45 m	10-07-2026	500.000 kr.	3.125 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	325 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	175 m	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	1,1 km	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	1,4 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	1,2 km	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	1,1 km	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	340 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	225 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	106 m	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu