Gartnerparken 18

Rækkehus · 44 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 44 m², grund på 306 m², 1 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 396 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.581 kr/m².824.607 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerparken gns: 8.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 16.733 kr/m²-48,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering416.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,02 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 355.000 kr.
27. feb. 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 416.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2023majEjerskifte355.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 16 4880 Nysted	44 m²	6 m	22-02-2024	331.250 kr.	7.528 kr./m²
Gartnerparken 38 4880 Nysted	60 m²	38 m	21-08-2024	404.000 kr.	6.733 kr./m²
Gartnerparken 36 4880 Nysted	60 m²	42 m	06-02-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Kirkestien 5 4880 Nysted	45 m²	196 m	04-08-2026	691.000 kr.	15.356 kr./m²
Strandstræde 2 4880 Nysted	59 m²	247 m	08-01-2026	1.885.000 kr.	31.949 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	396 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Adelgade 31 4880 Nysted	79 m²	616 m	02-02-2024	436.000 kr.	5.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu