Gartnerstræde 6A, 2791 Dragør — Villa · 69 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 406 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1990. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.098 kr/m².3.910.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.154.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 9A 2791 Dragør	64 m²	400 m	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	1,3 km	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	992 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Vognmandsgade 10 2791 Dragør	62 m²	2,4 km	30-03-2026	3.595.000 kr.	57.984 kr./m²
Vægterstræde 4 2791 Dragør	63 m²	2,5 km	28-05-2026	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Wismarstræde 5 2791 Dragør	76 m²	2,4 km	21-09-2025	4.050.000 kr.	53.289 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	2,5 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Møllevej 47B 2791 Dragør	91 m²	984 m	03-07-2024	4.005.000 kr.	44.011 kr./m²
Nordre Kinkelgade 9 2791 Dragør	97 m²	292 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Doorn Alle 43 2791 Dragør	73 m²	3,4 km	06-07-2026	3.430.000 kr.	46.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu