Gartnervænget 11, Hvam St, 9620 Aalestrup — Villa · 96 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.333 kr/m².799.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.214.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	327 m	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	3,7 km	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	3,8 km	31-07-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	3,8 km	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	3,7 km	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	4,0 km	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	3,5 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	3,9 km	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	4,1 km	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	3,9 km	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu