Gartnervænget 2, 5900 Rudkøbing — Rækkehus · 64 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 181 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 449 m²
Bebygget areal: 449 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.438 kr/m².612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 6.489 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 13.949 kr/m²-53,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering512.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,07 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	459 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	459 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Reberbanen 20 5900 Rudkøbing	67 m²	286 m	14-05-2025	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	82 m	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	206 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Nørrebro 148 5900 Rudkøbing	67 m²	734 m	11-11-2025	710.000 kr.	10.597 kr./m²
Nørrebro 68 5900 Rudkøbing	58 m²	445 m	03-06-2026	645.000 kr.	11.121 kr./m²
Spodsbjergvej 65 5900 Rudkøbing	72 m²	263 m	21-04-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Nørrebro 164 5900 Rudkøbing	60 m²	797 m	12-05-2024	415.000 kr.	6.917 kr./m²
Nørrebro 64 5900 Rudkøbing	72 m²	443 m	14-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu