Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9760 Vrå

Gartnervænget 28

Villa · 222 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.294 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
337 m²
Bebygget areal
337 m²
Grundareal
1294 m²
Indbygget garage
54 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.431 kr/m².2.883.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 14.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+56,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 978% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.607.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden aug. 2018
236k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2018295.000 kr.8. jul. 20223.180.000 kr.I dag · vores estimat3.607.075 kr.Markedet · 1992947.274 kr.Markedet · 1993693.750 kr.Markedet · 1994501.498 kr.Markedet · 1995634.254 kr.Markedet · 1996671.994 kr.Markedet · 1997750.138 kr.Markedet · 1998791.652 kr.Markedet · 1999909.978 kr.Markedet · 20001.185.036 kr.Markedet · 2001826.506 kr.Markedet · 20021.079.142 kr.Markedet · 20031.276.500 kr.Markedet · 2004555.000 kr.Markedet · 20051.054.278 kr.Markedet · 20061.027.860 kr.Markedet · 20071.585.746 kr.Markedet · 20081.620.822 kr.Markedet · 20091.147.296 kr.Markedet · 2010805.416 kr.Markedet · 20112.003.994 kr.Markedet · 20121.003.884 kr.Markedet · 20131.321.566 kr.Markedet · 20141.319.568 kr.Markedet · 20151.298.034 kr.Markedet · 20161.104.228 kr.Markedet · 20171.008.990 kr.Markedet · 20181.685.202 kr.Markedet · 20191.709.178 kr.Markedet · 20201.727.382 kr.Markedet · 20211.384.392 kr.Markedet · 20221.480.074 kr.Markedet · 20231.890.774 kr.Markedet · 20241.503.162 kr.Markedet · 20251.691.418 kr.Markedet · 20261.840.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
295.000 kr.
8. jul. 2022 · Alm. Salg
3.180.000 kr.
I dag · vores estimat
3.607.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020295.000 kr.
  • 1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 37
9760 Vrå		237 m²196 m08-03-20252.650.000 kr.11.181 kr./m²
Gartnervænget 7
9760 Vrå		240 m²195 m28-01-20241.625.000 kr.6.771 kr./m²
Gartnervænget 32
9760 Vrå		164 m²81 m01-04-20263.035.000 kr.18.506 kr./m²
Gartnervænget 4
9760 Vrå		150 m²171 m26-01-20262.485.000 kr.16.567 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By
9760 Vrå		150 m²182 m12-03-20242.660.000 kr.17.733 kr./m²
Vestergade 57
9760 Vrå		227 m²335 m26-05-20261.630.000 kr.7.181 kr./m²
Markedsgade 5
9760 Vrå		211 m²319 m11-02-20251.550.000 kr.7.346 kr./m²
Smidstrupvej 22
9760 Vrå		226 m²680 m10-07-20258.500.000 kr.37.611 kr./m²
Søndermarken 8
9760 Vrå		226 m²778 m17-11-20241.550.000 kr.6.858 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg
9760 Vrå		216 m²1,3 km09-06-20243.145.000 kr.14.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden