Gartnervænget 3, Hvam St

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.716 kr/m².1.117.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering953.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,84 pct. siden jul. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1990 · Alm. Salg: 321.673 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg380.000 kr.
1990jul.Ejerskifte321.673 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	320 m	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	1,9 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	3,2 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	3,7 km	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	3,9 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	3,9 km	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	3,6 km	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	3,6 km	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	4,0 km	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	3,8 km	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu