Gartnervænget 7

Villa · 133 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.695 kr/m².3.199.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.434.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,83 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
24. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.487.797 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte1.487.797 kr.
2014Ombygning
2010mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	209 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	261 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	160 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C 8310 Tranbjerg J	139 m²	105 m	01-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9 8310 Tranbjerg J	138 m²	189 m	29-01-2026	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B 8310 Tranbjerg J	140 m²	134 m	22-05-2026	4.510.000 kr.	32.214 kr./m²
Børupvej 175 8310 Tranbjerg J	138 m²	535 m	04-11-2024	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	327 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Grønløkke Allé 46 8310 Tranbjerg J	136 m²	740 m	22-05-2025	4.298.000 kr.	31.603 kr./m²
Christian X's Vej 262 8310 Tranbjerg J	129 m²	754 m	21-12-2023	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu