Gartnervænget 8

Villa · 319 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 1.116 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.242 kr/m².3.647.000 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.774.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,09 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.774.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	154 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	821 m	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	1,7 km	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	187 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	826 m	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	261 m²	1,5 km	09-08-2024	4.800.000 kr.	18.391 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	730 m	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	292 m	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby 4800 Nykøbing F	270 m²	2,0 km	04-03-2024	1.825.000 kr.	6.759 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	600 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu