Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Møllersvej 21

Rækkehus · 105 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 1867. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.632 kr/m².1.797.400 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.575.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 1.927.770 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,91 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2015 · Alm. Salg: 522.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg522.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Sørensensgade 1 4800 Nykøbing F	104 m²	920 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	706 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	714 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	693 m	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Tværgade 13A 4800 Nykøbing F	121 m²	353 m	19-05-2026	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	1,0 km	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²
Kystparken 12, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,5 km	22-01-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	425 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Kystparken 51, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,6 km	25-09-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Kystparken 53, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,6 km	30-01-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu