Gartnervænget 8, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 149 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 149 m².1.324.461 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.216.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,35 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	36 m	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	738 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	873 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	590 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	703 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Nybølvej 8, Hjordkær 6230 Rødekro	163 m²	281 m	27-07-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Blomstervænget 9, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	730 m	01-04-2025	1.195.000 kr.	8.415 kr./m²
Agertoften 55, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	1,1 km	29-08-2024	1.345.000 kr.	9.088 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	610 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	623 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu