Gartnervej 1, th, Nustrup, 6500 Vojens — Rækkehus · 157 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.772 kr/m².813.500 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.214.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,75 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 187 6500 Vojens	125 m²	6,6 km	30-11-2026	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Odinsvej 187 6500 Vojens	125 m²	6,6 km	05-10-2026	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Skjoldsvænge 48 6500 Vojens	122 m²	6,5 km	05-05-2025	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Skjoldsvænge 46 6500 Vojens	122 m²	6,5 km	05-05-2025	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Skjoldsvænge 66 6500 Vojens	122 m²	6,5 km	09-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Søndergade 33 6500 Vojens	135 m²	7,2 km	12-03-2026	610.000 kr.	4.519 kr./m²
Søndergade 63 6500 Vojens	131 m²	7,1 km	13-03-2026	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Søndergade 63 6500 Vojens	131 m²	7,1 km	15-07-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Odinsvej 213 6500 Vojens	104 m²	6,6 km	01-12-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Odinsvej 203 6500 Vojens	102 m²	6,5 km	25-06-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu