Gartnervej 12

Fritidshus · 95 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.297 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.162 kr/m².1.967.250 kr.
2Vores vurdering2.277.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,34 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2022okt.Ejerskifte2.295.000 kr.
2019Bygget
2018sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019750.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	40 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	52 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	226 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	210 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	393 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Sølvmågevej 3 3310 Ølsted	93 m²	391 m	27-06-2026	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	472 m	30-09-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	472 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	317 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Mosesvinget 12 3310 Ølsted	101 m²	176 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu