Gartnervej 8

Fritidshus · 58 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.430 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.421 kr/m².1.618.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.395.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	50 m	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	51 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	90 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	501 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	409 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	282 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	351 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Rosenkæret 3 3310 Ølsted	61 m²	303 m	13-01-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Hvedevangen 7 3310 Ølsted	58 m²	849 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Norgesvej 1 3310 Ølsted	58 m²	944 m	04-07-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu