Gartnervej 8

Villa · 100 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1956. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.033 kr/m².1.253.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.763.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,30 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1956Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 18 4760 Vordingborg	114 m²	204 m	10-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Rugvænget 3 4760 Vordingborg	108 m²	849 m	05-06-2024	930.000 kr.	8.611 kr./m²
Strandvænget 10 4760 Vordingborg	96 m²	1,2 km	03-10-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Strandvænget 12 4760 Vordingborg	96 m²	1,2 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Mosebakken 8 4760 Vordingborg	119 m²	176 m	24-03-2025	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Orevej 90 4760 Vordingborg	96 m²	1,4 km	20-05-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Knud Hjortøsvej 10 4760 Vordingborg	98 m²	1,6 km	07-11-2024	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²
Ingemannsvej 9 4760 Vordingborg	112 m²	853 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Bygvænget 6 4760 Vordingborg	97 m²	1,8 km	14-08-2026	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Wesselsvej 15 4760 Vordingborg	105 m²	1,7 km	17-07-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu