Gartnervej 96

Rækkehus · 140 m² · bygget 2010

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 341 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.137 kr/m².2.479.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 19.986 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.536 kr/m²-11,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.818.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2010Bygget
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 100 9200 Aalborg SV	134 m²	38 m	23-11-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Gartnervej 106 9200 Aalborg SV	134 m²	50 m	02-02-2026	2.798.000 kr.	20.881 kr./m²
Krondyrvej 12 9200 Aalborg SV	128 m²	135 m	11-03-2025	2.560.000 kr.	20.000 kr./m²
Krondyrvej 10 9200 Aalborg SV	128 m²	148 m	14-01-2024	2.525.000 kr.	19.727 kr./m²
Krondyrvej 2 9200 Aalborg SV	128 m²	155 m	04-02-2025	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Krondyrvej 5 9200 Aalborg SV	128 m²	172 m	07-03-2026	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Krondyrvej 11 9200 Aalborg SV	128 m²	176 m	26-02-2024	2.598.000 kr.	20.297 kr./m²
Krondyrvej 7 9200 Aalborg SV	128 m²	185 m	03-12-2023	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Stationsmestervej 41B 9200 Aalborg SV	130 m²	1,3 km	04-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Stationsmestervej 45B 9200 Aalborg SV	130 m²	1,3 km	03-07-2024	2.198.000 kr.	16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu