Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Garvergårdsvej 28

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.814 kr/m².2.296.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGarvergårdsvej gns: 14.149 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.043.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,64 pct. siden jan. 2020
573k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.050.000 kr.I dag · vores estimat2.043.765 kr.Markedet · 1992725.355 kr.Markedet · 1993721.845 kr.Markedet · 1994766.395 kr.Markedet · 1995645.705 kr.Markedet · 1996740.340 kr.Markedet · 1997987.660 kr.Markedet · 1998927.180 kr.Markedet · 1999672.300 kr.Markedet · 2000933.795 kr.Markedet · 20011.184.220 kr.Markedet · 20021.110.510 kr.Markedet · 20031.094.580 kr.Markedet · 20041.299.510 kr.Markedet · 20051.313.415 kr.Markedet · 20061.774.710 kr.Markedet · 20071.723.950 kr.Markedet · 20082.052.405 kr.Markedet · 20091.776.600 kr.Markedet · 20101.499.985 kr.Markedet · 20111.591.650 kr.Markedet · 20121.007.100 kr.Markedet · 20131.529.955 kr.Markedet · 20141.527.390 kr.Markedet · 20151.542.510 kr.Markedet · 20161.645.110 kr.Markedet · 20171.511.460 kr.Markedet · 20181.599.750 kr.Markedet · 20191.694.925 kr.Markedet · 20201.840.050 kr.Markedet · 20211.965.600 kr.Markedet · 20222.350.080 kr.Markedet · 20232.025.000 kr.Markedet · 20242.118.690 kr.Markedet · 20252.120.850 kr.Markedet · 20262.279.205 kr.Markedet · 20272.868.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.043.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garvergårdsvej 30
4200 Slagelse		141 m²20 m10-06-20262.500.000 kr.17.730 kr./m²
Garvergårdsvej 30
4200 Slagelse		141 m²20 m15-11-20231.995.000 kr.14.149 kr./m²
Garvergårdsvej 34
4200 Slagelse		124 m²65 m01-07-20251.620.000 kr.13.065 kr./m²
Garvergårdsvej 40
4200 Slagelse		124 m²125 m01-04-20262.895.000 kr.23.347 kr./m²
Garvergårdsvej 38
4200 Slagelse		159 m²105 m24-07-20242.225.000 kr.13.994 kr./m²
Strudsbergsvej 32
4200 Slagelse		132 m²100 m26-05-20252.450.000 kr.18.561 kr./m²
Strudsbergsvej 36
4200 Slagelse		140 m²121 m29-10-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Klosterbanken 30
4200 Slagelse		139 m²234 m20-11-20242.545.000 kr.18.309 kr./m²
Hildursvej 5
4200 Slagelse		138 m²393 m10-07-20242.325.000 kr.16.848 kr./m²
Kristinelundsvej 6
4200 Slagelse		133 m²473 m18-12-20231.805.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden