Garvergårdsvej 39

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.352 kr/m².2.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarvergårdsvej gns: 14.149 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.660.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,95 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garvergårdsvej 34 4200 Slagelse	124 m²	39 m	01-07-2025	1.620.000 kr.	13.065 kr./m²
Garvergårdsvej 40 4200 Slagelse	124 m²	44 m	01-04-2026	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Garvergårdsvej 30 4200 Slagelse	141 m²	75 m	10-06-2026	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Garvergårdsvej 30 4200 Slagelse	141 m²	75 m	15-11-2023	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Garvergårdsvej 38 4200 Slagelse	159 m²	31 m	24-07-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Finlandsvej 2 4200 Slagelse	105 m²	164 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Ægirsvej 5 4200 Slagelse	105 m²	166 m	17-09-2026	2.230.000 kr.	21.238 kr./m²
Strudsbergsvej 30 4200 Slagelse	110 m²	185 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Klosterbanken 37 4200 Slagelse	110 m²	226 m	30-07-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Klosterbanken 36 4200 Slagelse	97 m²	111 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu