Gasse Høje 12, Ullerup

Landejendom · 213 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 32.549 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 32549 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.423 kr/m².5.754.704 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.642.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,24 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1998Bygget
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	2,0 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	4,6 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	3,2 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	4,1 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	2,6 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	4,2 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	5,8 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	5,4 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	4,9 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	5,0 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu