Gasse Høje 16, Ullerup

Villa · 182 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 17.367 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 17367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.998 kr/m².1.503.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGasse gns: 10.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.294 kr/m²+43,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.348.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,02 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.845.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	1,3 km	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	2,2 km	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Vester Gasse 6 6780 Skærbæk	165 m²	2,0 km	18-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Kilen 20 6780 Skærbæk	170 m²	2,3 km	12-12-2023	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Ullerupvej 56 6780 Skærbæk	165 m²	2,1 km	08-07-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	2,9 km	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Kilen 14 6780 Skærbæk	165 m²	2,3 km	26-02-2025	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	2,6 km	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	2,4 km	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	3,1 km	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu