Gasse Nyvang 19, Øster Gasse

Landejendom · 84 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 361.045 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 361045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.515 kr/m².4.163.895 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)361045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.679.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,77 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2022 · Alm. Salg: 21.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.679.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel21.650.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	3,0 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	6,0 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Kogsvej 59, R Østermark 6780 Skærbæk	70 m²	7,6 km	27-11-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	5,3 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	5,5 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Overbyvej 32, Overby 6780 Skærbæk	150 m²	5,8 km	04-06-2024	9.650.000 kr.	64.333 kr./m²
Birkevej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	148 m²	6,0 km	17-04-2024	837.500 kr.	5.659 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	4,7 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Mjoldenvej 1, Mjolden 6780 Skærbæk	142 m²	7,1 km	07-04-2026	11.500.000 kr.	80.986 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	6,9 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu