Gasse Nyvang 5, Øster Gasse

Villa · 373 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 3.318 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 3318 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.326 kr/m².1.590.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGasse gns: 10.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.035 kr/m²+48,40 pct.
3Boligareal større end typisk373 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.959.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,81 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 27.268.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet27.268.600 kr.
2005Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	779 m	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Tøndervej 62 6780 Skærbæk	304 m²	3,3 km	07-05-2025	1.270.000 kr.	4.178 kr./m²
Nissumsgade 18 6780 Skærbæk	326 m²	4,0 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	7.975 kr./m²
Ribevej 13, 1. 6780 Skærbæk	280 m²	3,7 km	30-07-2024	1.500.000 kr.	5.357 kr./m²
Rytterfennen 10 6780 Skærbæk	303 m²	4,6 km	15-11-2023	1.250.000 kr.	4.125 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	3,5 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	3,2 km	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	3,4 km	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	3,3 km	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Bygaden 9, Døstrup 6780 Skærbæk	259 m²	5,0 km	08-05-2025	820.000 kr.	3.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu