Gaunøvej 16

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.970 kr/m².4.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaunøvej gns: 33.835 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.481.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,62 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.481.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2003Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	69 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	111 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	112 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	241 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	525 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Gjeddesdalvej 15 2665 Vallensbæk Strand	121 m²	642 m	23-07-2025	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Torbenfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	467 m	07-01-2025	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	224 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	224 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	428 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu