Gaunøvej 18, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.719 kr/m².2.988.800 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.196.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersvoldvej 15, 3. 2700 Brønshøj	69 m²	313 m	03-04-2024	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²
Torbenfeldtvej 33, st. tv 2700 Brønshøj	68 m²	308 m	31-05-2026	3.315.000 kr.	48.750 kr./m²
Torbenfeldtvej 33, st. tv 2700 Brønshøj	68 m²	308 m	05-12-2023	2.448.000 kr.	36.000 kr./m²
Torbenfeldtvej 39, 1. th 2700 Brønshøj	68 m²	312 m	02-08-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Ringholmvej 14, st. tv 2700 Brønshøj	69 m²	430 m	28-01-2025	3.295.000 kr.	47.754 kr./m²
Ringholmvej 14, 3. th 2700 Brønshøj	69 m²	430 m	29-08-2024	3.395.000 kr.	49.203 kr./m²
Ringholmvej 14, 5. th 2700 Brønshøj	69 m²	430 m	17-04-2024	3.495.000 kr.	50.652 kr./m²
Ringholmvej 20, st. tv 2700 Brønshøj	69 m²	438 m	17-01-2026	3.500.000 kr.	50.725 kr./m²
Brønshøjvej 15C, 1. tv 2700 Brønshøj	67 m²	314 m	09-01-2025	2.695.000 kr.	40.224 kr./m²
Aggersvoldvej 7B, 3. 2700 Brønshøj	67 m²	358 m	24-02-2025	2.250.000 kr.	33.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu