Gavnøvej 4, Højby Lyng

Fritidshus · 57 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 57 m².1.784.670 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.823.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,45 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte722.500 kr.
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	110 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	307 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	242 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	129 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	287 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	203 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	569 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	1,0 km	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	464 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Ågårdsvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	511 m	15-09-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu