Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Gebauersgade 2, 4. 17

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
7255 m²
Bebygget areal
1451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.844 kr/m².2.242.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGebauersgade gns: 39.545 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.293.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden maj 2024
361k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.812.500 kr.31. dec. 20252.375.000 kr.I dag · vores estimat2.293.252 kr.Markedet · 1992422.180 kr.Markedet · 1993374.440 kr.Markedet · 1994375.100 kr.Markedet · 1995488.070 kr.Markedet · 1996509.465 kr.Markedet · 1997623.865 kr.Markedet · 1998644.490 kr.Markedet · 1999691.295 kr.Markedet · 2000754.490 kr.Markedet · 2001751.850 kr.Markedet · 2002898.700 kr.Markedet · 2003819.445 kr.Markedet · 2004982.135 kr.Markedet · 20051.189.870 kr.Markedet · 20061.500.455 kr.Markedet · 20071.545.445 kr.Markedet · 20081.470.645 kr.Markedet · 20091.240.140 kr.Markedet · 20101.343.485 kr.Markedet · 20111.386.880 kr.Markedet · 20121.384.295 kr.Markedet · 20131.500.840 kr.Markedet · 20141.529.660 kr.Markedet · 20151.638.230 kr.Markedet · 20161.825.835 kr.Markedet · 20171.961.850 kr.Markedet · 20182.177.120 kr.Markedet · 20192.034.285 kr.Markedet · 20202.129.875 kr.Markedet · 20212.389.420 kr.Markedet · 20222.441.120 kr.Markedet · 20232.297.295 kr.Markedet · 20242.347.840 kr.Markedet · 20252.363.350 kr.Markedet · 20262.713.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.812.500 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.293.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2024majEjerskifte1.812.500 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gebauersgade 2, 4. 20
8000 Aarhus C		55 m²0 m28-12-20252.450.000 kr.44.545 kr./m²
Gebauersgade 2, 1. 6
8000 Aarhus C		55 m²0 m18-05-20252.080.000 kr.37.818 kr./m²
Gebauersgade 2, 3. 23
8000 Aarhus C		55 m²0 m14-05-20252.150.000 kr.39.091 kr./m²
Gebauersgade 2, 4. 2
8000 Aarhus C		55 m²0 m11-05-20252.175.000 kr.39.545 kr./m²
Gebauersgade 2, 4. 13
8000 Aarhus C		55 m²0 m03-03-20252.100.000 kr.38.182 kr./m²
Gebauersgade 2, 4. 6
8000 Aarhus C		55 m²0 m23-11-20242.110.000 kr.38.364 kr./m²
Gebauersgade 2, 3. 22
8000 Aarhus C		55 m²0 m13-08-20242.097.500 kr.38.136 kr./m²
Gebauersgade 2, 4. 25
8000 Aarhus C		55 m²0 m30-04-20242.090.000 kr.38.000 kr./m²
Gebauersgade 2, 2. 25.
8000 Aarhus C		55 m²0 m04-09-20262.956.000 kr.53.745 kr./m²
Gebauersgade 4, 2. 4
8000 Aarhus C		54 m²85 m14-03-20242.215.000 kr.41.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden