Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Gedebakken 13

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.377 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.830 kr/m².6.916.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedebakken gns: 29.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.642.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,09 pct. siden feb. 2004
771k2,3M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20042.907.027 kr.I dag · vores estimat5.642.123 kr.Markedet · 19921.121.326 kr.Markedet · 19931.078.192 kr.Markedet · 19941.287.384 kr.Markedet · 19951.227.660 kr.Markedet · 19961.245.356 kr.Markedet · 19971.613.812 kr.Markedet · 19981.858.712 kr.Markedet · 19991.404.936 kr.Markedet · 20001.864.874 kr.Markedet · 20012.053.684 kr.Markedet · 20021.616.182 kr.Markedet · 20032.463.378 kr.Markedet · 20042.081.808 kr.Markedet · 20052.173.764 kr.Markedet · 20063.448.350 kr.Markedet · 20074.420.840 kr.Markedet · 20082.831.044 kr.Markedet · 20093.011.638 kr.Markedet · 20102.672.886 kr.Markedet · 20113.689.774 kr.Markedet · 20122.312.172 kr.Markedet · 20133.052.244 kr.Markedet · 20143.539.200 kr.Markedet · 20153.524.980 kr.Markedet · 20163.095.378 kr.Markedet · 20173.799.584 kr.Markedet · 20184.748.532 kr.Markedet · 20194.284.802 kr.Markedet · 20204.363.170 kr.Markedet · 20215.019.344 kr.Markedet · 20226.056.930 kr.Markedet · 20235.425.088 kr.Markedet · 20246.275.444 kr.Markedet · 20256.572.642 kr.Markedet · 20265.938.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
2.907.027 kr.
I dag · vores estimat
5.642.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg2.907.027 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedebakken 2
3520 Farum		162 m²142 m09-09-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Gedebakken 9
3520 Farum		171 m²44 m13-04-20255.350.000 kr.31.287 kr./m²
Gedebakken 17
3520 Farum		176 m²51 m14-05-202510.490.000 kr.59.602 kr./m²
Kong Volmersvej 15
3520 Farum		160 m²463 m17-09-20257.800.000 kr.48.750 kr./m²
Skovhegnet 3
3520 Farum		156 m²863 m21-04-20246.100.000 kr.39.103 kr./m²
Lillevangsvej 50
3520 Farum		154 m²906 m05-08-20265.510.000 kr.35.779 kr./m²
Horsebakken 1
3520 Farum		167 m²745 m05-05-20267.200.000 kr.43.114 kr./m²
Hestetangsvej 23
3520 Farum		165 m²909 m03-09-20247.500.000 kr.45.455 kr./m²
Bastholmen 1
3520 Farum		163 m²1,0 km29-07-20257.250.000 kr.44.479 kr./m²
Hestetangsvej 59
3520 Farum		174 m²575 m18-08-20257.366.000 kr.42.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden