Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Gedebakken 15

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.377 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1377 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.960 kr/m².7.255.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedebakken gns: 29.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.891.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,79 pct. siden feb. 2004
849k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20043.365.000 kr.I dag · vores estimat6.891.088 kr.Markedet · 19921.234.878 kr.Markedet · 19931.187.376 kr.Markedet · 19941.417.752 kr.Markedet · 19951.351.980 kr.Markedet · 19961.371.468 kr.Markedet · 19971.777.236 kr.Markedet · 19982.046.936 kr.Markedet · 19991.547.208 kr.Markedet · 20002.053.722 kr.Markedet · 20012.261.652 kr.Markedet · 20021.779.846 kr.Markedet · 20032.712.834 kr.Markedet · 20042.292.624 kr.Markedet · 20052.393.892 kr.Markedet · 20063.797.550 kr.Markedet · 20074.868.520 kr.Markedet · 20083.117.732 kr.Markedet · 20093.316.614 kr.Markedet · 20102.943.558 kr.Markedet · 20114.063.422 kr.Markedet · 20122.546.316 kr.Markedet · 20133.361.332 kr.Markedet · 20143.897.600 kr.Markedet · 20153.881.940 kr.Markedet · 20163.408.834 kr.Markedet · 20174.184.352 kr.Markedet · 20185.229.396 kr.Markedet · 20194.718.706 kr.Markedet · 20204.805.010 kr.Markedet · 20215.527.632 kr.Markedet · 20226.670.290 kr.Markedet · 20235.974.464 kr.Markedet · 20246.910.932 kr.Markedet · 20257.238.226 kr.Markedet · 20266.539.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
3.365.000 kr.
I dag · vores estimat
6.891.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg3.365.000 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedebakken 17
3520 Farum		176 m²31 m14-05-202510.490.000 kr.59.602 kr./m²
Gedebakken 9
3520 Farum		171 m²70 m13-04-20255.350.000 kr.31.287 kr./m²
Gedebakken 2
3520 Farum		162 m²167 m09-09-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Hestetangsvej 59
3520 Farum		174 m²599 m18-08-20257.366.000 kr.42.333 kr./m²
Kastanie Alle 5
3520 Farum		186 m²290 m03-09-20247.050.000 kr.37.903 kr./m²
Kastanie Alle 36
3520 Farum		190 m²108 m25-06-20247.400.000 kr.38.947 kr./m²
Horsebakken 1
3520 Farum		167 m²766 m05-05-20267.200.000 kr.43.114 kr./m²
Kong Volmersvej 15
3520 Farum		160 m²479 m17-09-20257.800.000 kr.48.750 kr./m²
Hestetangsvej 13
3520 Farum		168 m²1,0 km12-12-20246.500.000 kr.38.690 kr./m²
Lærkevangen 3
3520 Farum		174 m²1,3 km16-01-20258.800.000 kr.50.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden