Gedebakken 17

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.276 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.749 kr/m².6.756.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedebakken gns: 29.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-30,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.023.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,05 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 10.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.023.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg10.490.000 kr.
2021mar.Ejerskifte7.200.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedebakken 9 3520 Farum	171 m²	94 m	13-04-2025	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Gedebakken 2 3520 Farum	162 m²	185 m	09-09-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Hestetangsvej 59 3520 Farum	174 m²	627 m	18-08-2025	7.366.000 kr.	42.333 kr./m²
Kastanie Alle 5 3520 Farum	186 m²	316 m	03-09-2024	7.050.000 kr.	37.903 kr./m²
Kastanie Alle 36 3520 Farum	190 m²	136 m	25-06-2024	7.400.000 kr.	38.947 kr./m²
Kong Volmersvej 15 3520 Farum	160 m²	473 m	17-09-2025	7.800.000 kr.	48.750 kr./m²
Horsebakken 1 3520 Farum	167 m²	796 m	05-05-2026	7.200.000 kr.	43.114 kr./m²
Kastanie Alle 22 3520 Farum	200 m²	217 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	1,0 km	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Lærkevangen 3 3520 Farum	174 m²	1,3 km	16-01-2025	8.800.000 kr.	50.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu