Gedebakken 19

Villa · 198 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.021 kr/m².7.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedebakken gns: 29.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.830.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,86 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.830.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1978Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedebakken 17 3520 Farum	176 m²	39 m	14-05-2025	10.490.000 kr.	59.602 kr./m²
Gedebakken 9 3520 Farum	171 m²	89 m	13-04-2025	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Gedebakken 2 3520 Farum	162 m²	189 m	09-09-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Kastanie Alle 22 3520 Farum	200 m²	198 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Kastanie Alle 36 3520 Farum	190 m²	99 m	25-06-2024	7.400.000 kr.	38.947 kr./m²
Ganløsevej 41 3520 Farum	199 m²	416 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	45.201 kr./m²
Kastanie Alle 5 3520 Farum	186 m²	306 m	03-09-2024	7.050.000 kr.	37.903 kr./m²
Lindegårdsvej 31 3520 Farum	208 m²	453 m	11-11-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	1,0 km	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Vibevangen 12 3520 Farum	200 m²	1,2 km	18-06-2024	6.400.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu