Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Gedebakken 6

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.830 kr/m².6.916.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedebakken gns: 29.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.566.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,34 pct. siden jul. 2018
781k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20183.810.000 kr.I dag · vores estimat6.566.038 kr.Markedet · 19921.135.520 kr.Markedet · 19931.091.840 kr.Markedet · 19941.303.680 kr.Markedet · 19951.243.200 kr.Markedet · 19961.261.120 kr.Markedet · 19971.634.240 kr.Markedet · 19981.882.240 kr.Markedet · 19991.422.720 kr.Markedet · 20001.888.480 kr.Markedet · 20012.079.680 kr.Markedet · 20021.636.640 kr.Markedet · 20032.494.560 kr.Markedet · 20042.108.160 kr.Markedet · 20052.201.280 kr.Markedet · 20063.492.000 kr.Markedet · 20074.476.800 kr.Markedet · 20082.866.880 kr.Markedet · 20093.049.760 kr.Markedet · 20102.706.720 kr.Markedet · 20113.736.480 kr.Markedet · 20122.341.440 kr.Markedet · 20133.090.880 kr.Markedet · 20143.584.000 kr.Markedet · 20153.569.600 kr.Markedet · 20163.134.560 kr.Markedet · 20173.847.680 kr.Markedet · 20184.808.640 kr.Markedet · 20194.339.040 kr.Markedet · 20204.418.400 kr.Markedet · 20215.082.880 kr.Markedet · 20226.133.600 kr.Markedet · 20235.493.760 kr.Markedet · 20246.354.880 kr.Markedet · 20256.655.840 kr.Markedet · 20266.013.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
3.810.000 kr.
I dag · vores estimat
6.566.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedebakken 2
3520 Farum		162 m²52 m09-09-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Gedebakken 9
3520 Farum		171 m²93 m13-04-20255.350.000 kr.31.287 kr./m²
Gedebakken 17
3520 Farum		176 m²187 m14-05-202510.490.000 kr.59.602 kr./m²
Kong Volmersvej 15
3520 Farum		160 m²424 m17-09-20257.800.000 kr.48.750 kr./m²
Horsebakken 1
3520 Farum		167 m²620 m05-05-20267.200.000 kr.43.114 kr./m²
Hestetangsvej 23
3520 Farum		165 m²772 m03-09-20247.500.000 kr.45.455 kr./m²
Bastholmen 1
3520 Farum		163 m²901 m29-07-20257.250.000 kr.44.479 kr./m²
Lillevangsvej 50
3520 Farum		154 m²774 m05-08-20265.510.000 kr.35.779 kr./m²
Skovhegnet 3
3520 Farum		156 m²939 m21-04-20246.100.000 kr.39.103 kr./m²
Hestetangsvej 59
3520 Farum		174 m²444 m18-08-20257.366.000 kr.42.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden